Description

104 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
1 sdb

Bienvenue au cœur d'Oberhausbergen. Ce très lumineux 5 pièces de 104 m² Carrez vous y ouvre ses portes pour en découvrir tout son potentiel. Bel environnement résidentiel et pavillonnaire paisible dans charmante petite résidence bien tenue. Ici, profitez du cadre de vie calme et agréable. Agencement fonctionnel : belle entrée, cuisine aménagée avec balcon, 3 chambres généreuses (11,34 m², 12,61 m² et 18,48 m²) ou 2 chambres et 1 bureau, SDB et toilettes séparées. Sans oublier le spacieux séjour (34 m²) avec sa terrasse (12,43 m²). Au calme et proche de tout, l'emplacement est idéal. Commerces, commodités, services, pistes cyclables et le bus sont à quelques pas. La gare et le centre de Strasbourg sont accessibles par le tram A. La cave en terre battue (8,59 m²) pour conserver les bons vins et, les 2 boxes côte à côte équipés en électricité (36,49 m²) facilitant l'accès à vos véhicules, complètent cette opportunité. Valorisées 32 000 €, ces annexes en sous-sol font partie de cette offre à (3 155 €/m² habitable). Taxe foncière 1 296 €. Provisions sur charges 308 €. En investissement immobilier ou en résidence principale pérenne, ce bien mérite votre attention. Saisissez la chance de devenir propriétaire-es de ce F5 sympa à Oberhausbergen.
Davantage d'infos et organisation de votre RDV visite, en voisin je suis à votre écoute. (1er contact par appel téléphonique au numéro figurant sur la dernière photo. Merci). A bientôt sur place ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface habitable
104 m²
Étage
0
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 700,00 €
Nb. de logements
4
Nb. de lots
12
Taxe foncière
1 296,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330234kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7051kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 340 € et 1 870 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1696 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415


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