Description
À Cagnes-sur-Mer, cette villa avec aperçu mer bénéficie d'une situation idéale, à proximité du Polygone Riviera et du centre commercial Leclerc de La Colle-sur-Loup. Nichée dans un lotissement paisible, cette propriété offre une vue imprenable.
Construite en 1965 et rénovée avec soin, cette villa de 130m² est érigée sur un terrain de 500m². À l'étage, un spacieux 3 pièces d'environ 70m2 avec balcon offre un espace de vie confortable pour votre famille. Vous pourrez également profiter d'un double séjour lumineux, d'une belle terrasse de 20m² et de deux autres terrasses accessibles directement.
Le rez-de-jardin abrite un charmant deux pièces d'environ 40m² avec un vaste jardin, un garage spacieux avec accès direct, une chaufferie équipée de technologies écologiques, ainsi qu'un studio d'environ 20m2 à rénover.
Cette propriété offre un cadre calme et sans vis-à-vis, avec trois terrasses, un jardin, une exposition est/ouest, trois parkings, un box, un abri jardin, une alarme, une cuisine équipée et trois salles d'eau avec toilettes. Le chauffage par pompe à chaleur air-eau est complété par une cave attenante, assurant une efficacité énergétique notable. De plus, des panneaux photovoltaïques avec contrat de production et vente d'électricité sont en place (encore 3 ans).
Cette villa, située dans un beau lotissement en position dominante, est idéale pour un regroupement familial ou pour générer des revenus complémentaires via deux locations saisonnières ou meublées. Des visites guidées par un architecte d'intérieur sont disponibles pour concrétiser vos aspirations.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle à Cagnes-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1965
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 160 m²
- Surface terrain
- 508 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 3
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 1 653,00 €
Localisation Cagnes Sur Mer, 06800
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250219kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 400 € et 1 980 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274