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Description
Gagny- 8 mn à pied du RER E- A proximité des commerces et écoles:
Venez découvrir cette maison Non mitoyenne 5P/3CH de 105 m2 située au calme au bout d'une petite allée, édifiée au cœur d'une parcelle de 320m2 et composée comme suit:
Au rez-de-chaussée: l'entrée dessert une cuisine indépendante de 10m2 + cellier attenant, un salon, une salle à manger(actuellement buanderie), 2ème cellier, WC.
A l'étage: Un palier avec rangements, 3 belles chambres (12 à 16m2), une salle d'eau avec rangement.
Une rénovation intérieure s'impose mais Gros Potentiel, avec possibilité d'un espace de vie ouvert de 45m2. (photos du résultat final sur demande)
Un garage/Atelier de 26 m2 complète le bien. Possibilité de stationner 2 véhicules dans l'allée.
Une visite s'impose, n'attendez plus!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 1962
- Surface totale
- 165 m²
- Surface terrain
- 320 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 291,00 €
Localisation Gagny, 93220
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420656kWh/m².an22 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3022kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 080 € et 5 550 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Caroline Bouffet (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354
-
-
Caroline Bouffet (EI)
Agent commercial en immobilier
Villemomble, 93250
-
Téléphone
06 18 57 66 66 -
E-mail
caroline.bouffet@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/2979 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354
LF immo